HOFSEITIGE ALTBAUMIETE MIT BALKON
Beschreibung
ALTBAUMIETE - NÄHE NEUBAUGASSE - MARIAHILFER STRASSE
BEZUG AB MITTE MÄRZ 2026 -- 3. Liftstock - unbefritete Vermietung
INFRASTRUKTUR:
U3 Neubaugasse, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Mariahilfer Straße
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, drei kleine Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche
Heizungs-und Warmwasserkosten € 236,57brutto / Monat
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 71.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 21.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 130,9 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.795,00 € |
| Miete: | 2.269,14 € |
| Betriebskosten: | 271,77 € |
| Umsatzsteuer: | 254,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.795,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18798
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 21.09.2032
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.03.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 187 m2
- Miete 3.294,99 €
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 130,9 m2
- Miete 2.795,00 €
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- Miete 1.990,00 €