HELLE WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN HOHEN MARKT - BEZUG FEBRUAR 2026
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Haus direkt am Hohen Markt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist zum Hohen Markt hin ausgerichtet.
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- U-Bahnlinie U1 & U3 (Stephansplatz)
 - Buslinie 1A & 3A
 
BEZUG AB FÄBRUAR 2026!
RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum (18m²) mit viel Platz für die Garderobe, Wohn- und Essbereich (43 m²) mit Blick auf die Anker Uhr, ein großes Schlafzimmer (18 m²) und ein weiteres Schlafzimmer (11 m²), separate voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Bistrotisch, Duschbad, Gäste WC
AUSSTATTUNG:
- hohes Stockwerk
 - Echtholz-Parkettboden & Fliesen
 - vollausgestattete Küche mit allen Geräten und Waschmaschine
 - Kabel TV
 - Kellerabteil
 
Info - Kleinunternehmer!
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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MODERN 2 BEDROOM APARTMENT IN THE CITY CENTRE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
 - Einbauküche
 - Etagenheizung
 - Fliesen
 - Gas
 - Gäste-WC
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Parkett
 - Personenaufzug
 
Energieausweis
- HWB E, 155.9 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,43
 - gültig bis 13.02.2033
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
 - Fläche ca. 110 m2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.200,00 € | 
| Miete: | 2.073,10 € | 
| Betriebskosten: | 115,36 € | 
| Umsatzsteuer: | 11,54 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.200,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29497
 - Zimmer 4
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Nutzungsart Wohnen
 - Bäder 1
 - WC 1
 - HWB E, 155.9 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,43
 - gültig bis 13.02.2033
 - Baujahr 1957
 - Zustand gepflegt
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar 01.02.2026
 - Max. Mietdauer 4 Jahre
 
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Marie-Therese Gabriel
 - Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
 
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