HELLE WOHNUNG MIT FANTASTISCHEM WIENBLICK & GEMEINSCHAFTSPOOL
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine Wohnung auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Die Wohnung ist komplett ins Grüne ausgerichtet und sowohl vom Wohnbereich als auch den Schlafzimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick. In der Wohnanlage steht ein großes Gemeinschaftspool sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Buslinie 41A ist vor dem Haus gelegen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Amerikanische Schule und die Amadeus School. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.
RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, drei Schlafzimmer (2 davon mit begehbarer Garderobe), ein Wannenbad, ein Duschbad, Gäste WC.
AUSSTATTUNG:
- Marmorboden im Wohnzimmer, Parkett in den Schlafräumen
- vollausgestattete Küche (mit Waschmaschine & Trockner)
- Gemeinschaftspool & Sauna
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Platz um 150 EUR/ Monat angemietet werden.
BRIGHT MODERN APARTMENT WITH SWIMMING POOL | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO AIS & AMADEUS SCHOOL
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Sauna
- Swimmingpool
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB E, 185.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 17.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 120,9 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.350,00 € |
Miete: | 1.824,56 € |
Betriebskosten: | 311,80 € |
Umsatzsteuer: | 213,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1615
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB E, 185.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 17.09.2030
- Baujahr 1980
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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ALLEIN ODER ZU ZWEIT - LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN - TEILKLIMATISIERT
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