DACHGESCHOSSMIETE MIT 2 BALKONEN - AB 01.12.2026
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U3, U6 - in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Mariahilfer Straße
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat)
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG: HEUTE, FREITAG, 16.10.2026, 15:30 - 17:30
BITTE ZU BEACHTEN:
* FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 6.600) ERFORDERLICH (LOHNZETTEL ODER EST-BESCHEID)!
* WOHNGEMEINSCHAFTEN SIND LEIDER NICHT MÖGLICH!
RAUMAUFTEILUNG:
* kleines Vorzimmer,
* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und * Ausgängen zu zwei Balkonen (nord- bzw. südseitig),
* zwei kleine Schlafzimmer mit Dachschrägen - jeweils mit eigenem * Badezimmer (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad),
* ein weiteres kleines Zimmer mit Dachschräge (z.B. Arbeitszimmer),
* ein separates WC,
* Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- komplett eingerichtete Küche
- Kühlung
- Schlafzimmerfenster mit Innenrollos
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Einlagerungsraum (EG)
- Fahrradraum (EG)
zusätzliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom (je nach Verbrauch!)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
