KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG mit MINI-TERRASSE, NÄHE VOTIVKIRCHE
Beschreibung
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG mit MINI-TERRASSE, NÄHE VOTIVKIRCHE
4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)
öffentliche Verkehrsanbindung: U2, Straßenbahn 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, Bus 1A, 40A
Die Wohnung ist ab Mitte Juni 2026 verfügbar!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Mini-Terrasse (1,86m²), zwei weitere getrennt begehbare Zimmer (ein großes und ein kleines), schmale Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, weiteres WC extra
AUSSTATTUNG:
Parkettböden (die beiden großen Zimmer mit Sternparkett), Flügeltüren, Kunststofffenster, antiker funktionstüchtiger Kachelofen im Wohn-Esszimmer, Komplettküche mit Miele-Geräten, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Kellerabteil
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 18.07.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 98,85 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.870,00 € |
| Miete: | 1.500,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Umsatzsteuer: | 170,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.870,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 28628
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 18.07.2027
- Baujahr 1887
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mitte Juni 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG mit MINI-TERRASSE, NÄHE VOTIVKIRCHE
- 1090 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 98,85 m2
- Miete 1.870,00 €
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