SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG
Beschreibung
HELLE; UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE IN TOLLER LAGE
1. Obergeschoß mit Lift
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Karmelitermarkt, Restaurants, Fitness Center, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig zum ersten Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn- und Esszimmer mit Erker, separate Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und Duschbad, ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres Duschbad, ein WC extra, Technik-/Abstellraum
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Stuckdecken
* Komplettküche
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 149.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,64
- gültig bis 23.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 116,77 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.195,00 € |
| Miete: | 1.735,19 € |
| Betriebskosten: | 260,26 € |
| Umsatzsteuer: | 199,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 28002
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 3
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 149.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,64
- gültig bis 23.05.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar September 2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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STAATSOPER: EXCLUSIVER ERSTBEZUG MIT TERRASSE
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 128,3 m2
- Miete 5.500,00 €
EXCLUSIVER ERSTBEZUG MIT FREIFLÄCHEN BEI DER STAATSOPER
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53 m2
- Miete 2.200,00 €