DOPPELHAUSHÄLFTE - NÄHE AMERIKANISCHER SCHULE - 6 SCHLAFZIMMER!!!
Beschreibung
MODERNE GERÄUMIGE DOPPELHAUSHÄLFTE
Befristete Vermietung (5Jahre)
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer (durch Kaminwand getrennt) mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse in den Garten; Küche, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
1.STOCK: Vorraum, vier Schlafzimmer, zwei begehbare Garderoben, zwei Bäder, zwei WC, eine Loggia, eine Terrasse
MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum
UNTERGESCHOSS: Vorraum, Waschküche, diverse Abstellräume, ein großer Hobbyraum, ein Zimmer, Duschbad, WC, Doppelgarage
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Komplettküche
- offener Kamin
- Kühlung
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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SPACIOUS SEMIDETACHED FAMILY HOME WITH GARDEN - FIVE-SIX BEDROOMS - AIR CONDITION - CLOSE TO AIS
GROUND FLOOR: entrance, living room, dining room (seperated by an open fireplace) with exit to the terrace and into the garden, kitchen, storage, one bedroom, one bathroom, WC
FIRST FLOOR: four bedrooms, two bathrooms, two walk-in-closets, two WC
SECOND FLOOR: one big room, storage
LOWER FLOOR: storage rooms, two rooms, one bathroom, WC
Garage for two cars - to be paid extra.
Wooden floors, fitted kitchen, open fireplace, air condition
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 91.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 07.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 7
- Fläche ca. 374,12 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 6.695,00 € |
| Miete: | 5.450,36 € |
| Betriebskosten: | 636,00 € |
| Umsatzsteuer: | 608,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 6.695,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 17.385,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 331
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 4
- WC 6
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB C, 91.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 07.12.2032
- Baujahr 1987
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.12.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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INNENSTADT ALTBAUMIETE
- 1010 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 69,62 m2
- Miete 1.495,00 €
INNENSTADTMIETE-DACHGESCHOSS
- 1010 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 92,57 m2
- Miete 1.945,00 €
DACHGESCHOSSMIETE MIT KLEINEM BALKON
- 1060 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 75 m2
- Miete 1.663,88 €