EXKLUSIVE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Beschreibung
EXKLUSIVE ALTBAUMIETE mit 3 Schlafzimmer
Toplage nahe Theresianum, Schloss Belvedere und U1 Taubstummengasse
Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende
Das Objekt befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung. Daher stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungen sind jedoch ab sofort jederzeit möglich.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Esszimmerm mit offener Küche
* drei Schlafzimmer
* großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* ein Duschbad
* separates WC
* Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Echtholzparkettböden
- Moderne Einbauküche inklusive Geräten
- Lift im Haus
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 11.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Fläche ca. 146,91 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.641,95 € |
| Miete: | 2.938,20 € |
| Betriebskosten: | 372,66 € |
| Umsatzsteuer: | 331,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.641,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29649
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 11.10.2032
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Sanierungsende
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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