MODERNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE ZIEGLERGASSE / NEUSTIFTGASSE - SOFORT VERFÜGBAR - WG GEEIGNET
4. Obergeschoß (mit Lift ab voraussichtlich Anfang/Mitte 2027), gepflegter Altbau, unbefristete Vermietung
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG:
DIENSTAG, 21.04.2026, 16:30 - 18:00
Nach Absenden Ihrer Anfrage wird Ihnen das Immobilienangebot inkl. Objektadresse per e-mail zugeschickt!
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (46, 13A, 48A) sind gegeben.
RAUMAUFTEILUNG:
* kleines Vorzimmer (ca. 3m²),
* Wohnküche (ca. 20m²) (schmaler Wohnbereich mit Klapptisch in Verbindung zur Küche),
* drei schmale Schlafzimmer straßenseitig (ca. 11m², 11m² und 13m²),
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
* WC extra,
* Abstellraum
AUSSTATTUNG:
* Eichen-Fischgrät-Parkettboden
* komplett ausgestattete Küche
* Gastherme (Fußbodenheizung/Warmwasser) im Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Kellerabteil (nach Fertigstellung)
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Die Errichtung der Liftanlage des Hauses erflogt voraussichtlich Anfang 2027. Ab Inbetriebnahme kommen Lift-Betriebskosten zuzüglich zur Verrechnung.
Für die Abwicklung des Mietvertrags kommt seitens der Hausverwaltung eine Gebühr zur Verrechnung.
VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.
* STROM UND
* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER)
SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
