Zum Verkauf gelangt eine wunderschön helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail in 2020 komplett renoviert wurde. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1909 errichteten Gebäudes im beliebten Alliiertenviertel unweit des Augarten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien 5 (Richtung Westbahnhof), 2 (Dornbach), 12 (Josefstädter Straße) sind fußläufig erreichbar, in rd. 20 Minuten erreicht man den Stephansplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Cafés und Restaurants (u.a. Das Nordpol). Fahrradabstellmöglichkeit befinden sich im Innenhof.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großer Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf eine südseitige Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum. Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Fischgrät-Parkettboden (Vollholz mit Bordüre) & Altwiener Türen (Echtholz)
- Italienische Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- vollausgestattete Küche mit Miele Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler), Side-by-Side Siemens Kühl- und Gefrierschrank und Weinkühlschrank
- offener Kamin
- zahlreiche Einbauschränke und Regale im Schlaf- und Wohnzimmer bzw. Abstellraum
- diverse Beleuchtungskörper
- Velux-Dachfenster (2- bzw. 3-fach verglast) mit elektrischer Außenbeschattung
- Terrasse mit Bewässerungsanlage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
