In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt neben der Staatsoper, erwartet Sie diese außergewöhnliche Luxuswohnung mit höchstem Wohnkomfort.
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 7. (letzten) Liftstock und verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich. Die Freiflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick zur Oper und über die Dächer der Wiener Innenstadt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohnambiente.
Die edle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Admonter Eichen-Parkettböden, elegante Natursteinbäder, durchdachte Markenküche mit Premium-Einbaugeräten, maßgefertigte Einbauschränke, effiziente Klimatisierung.
Raumaufteilung:
* Vorraum, * sonniger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrasse, * offene Küche,
* drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon in den ruhigen Innenhof, * drei Bäder, * drei WC, * Abstellraum
Highlights:
- Exklusive Lage direkt neben der Wiener Staatsoper
- Drei Schlafzimmer
- Terrasse mit spektakulärem Stadtblick
- Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche und Premium-Geräten
- Klimaanlage von LG
- Außenjalousien
- Neue Wohnungstür Sicherheitsklasse WK3
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Durchdachtes, modernes Beleuchtungssystem
- Video-Gegensprechanlage
In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
