TERRASSENWOHNUNG AM REUMANNPLATZ
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung mit traumhaftem Blick zum Reumannplatz und auf das Amalienbad. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U-Bahnlinie U1, mit der man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreicht. Weiterer ÖPNV: Straßenbahnlinie 6,18,71 sowie Bus 14A. Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus, ist im ersten Liftstock gelegen und aufgrund der südseitigen Ausrichtung sehr hell.
MIETBEGINN 15.01.2026
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum mit Garderobe, großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Gäste WC. Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Fischgrätparkett massiv Eiche natur
- dreifach verglaste Fenster
- Klimaanlage im Wohnraum
- vollausgestattete Küche
- Gegensprechanlage
- hochwertige Badarmaturen von Laufen & Grohe
- Waschmaschinenanschluss im Bad
MODERN TERRACE APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Gas
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 28.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,12 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
| Miete: | 1.265,22 € |
| Betriebskosten: | 295,25 € |
| Umsatzsteuer: | 29,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.590,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29516
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Terrassen 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 28.06.2030
- Baujahr 1961
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.01.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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