HELLE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN - BEFRISTUNG: 3 JAHRE
Beschreibung
HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - BEZUG: 01.08.2025
3. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (3 Jahre), Verlängerungsmöglichkeit gegeben
Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage von Gehaltsnachweisen (Lohnzettel der letzten drei Monate oder Einkommensteuerbescheid vom letzten Jahr) erforderlich!!
INFRASTRUKTUR:
Straßenbahn D, Bus 40A, U4, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum,
* Wohn-Esszimmer,
* angrenzende Küche,
* ein Schlafzimmer,
* Badezimmer mit Dusche,
* separates WC
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* neue, komplett ausgestattete Küche
* Innenrollos,
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer,
* Gastherme (Heizung/Warmwasser),
* kein Kellerabteil!
Die Kosten für Gas (Heizung, Warmwasser) sowie Strom sind vom Mieter nach Vorschreibung gesondert zu bezahlen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 107.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 22.11.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 77,6 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.490,01 € |
Miete: | 1.143,35 € |
Betriebskosten: | 211,20 € |
Umsatzsteuer: | 135,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.490,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29479
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 107.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 22.11.2033
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN
- 1130 Wien,Hietzing
- Zimmer 3
- Fläche ca. 92,76 m2
- Miete 1.625,00 €

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