GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM HAUS NAHE DER DÖBLINGER HAUPTSTRASSE
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potenzial. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines sehr schönen Gebäudes in einer Seitenstraße zur Döblinger Hauptstraße. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 37 & D mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Der Wertheimsteinpark ist um die Ecke.
RAUMAUFTEILUNG:
Großer Vorraum, vier schöne große Zimmer, Küche, Bad, ein weiteres Zimmer Richtung Innenhof, WC.
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- schöne Altbaustilelemente
- zwei Kellerabteile (rd. 20 m²)
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer.
PERIOD APARTMENT FOR SALE | 5 ROOMS | 1 BATHROOM | FOR RENOVATION
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 145.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 22.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Fläche ca. 152,29 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 945.000,00 € |
Betriebskosten: | 311,28 € |
Reparaturrücklage: | 178,36 € |
Liftkosten: | 93,89 € |
Umsatzsteuer: | 40,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 624,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus UST und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29287
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 2
- HWB D, 145.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 22.06.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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- Miete 3.195,01 €

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