DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSE
Beschreibung
DACHTERRASSENWOHNUNG - NÄHE URANIA / RADETZKYPLATZ
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem schönen Zinshaus in unmittelbarer Nähe zur Urania. In wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien O und 1, die U-Bahnlinie U4 (Station Wien Mitte) und der City Airport Train (CAT) sind nur eine Straßenbahnstation entfernt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und in rund 10 Minuten erreicht man den Donaukanal und den grünen Prater.
RAUMAUFTEILUNG:
zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Duschbad und WC, ein separates WC
AUSSTATTUNG:
* Parkettboden
* Komplettküche
* Klimatisierung
* Jalousien
Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.78 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 11.06.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.484,72 € |
Miete: | 1.870,00 € |
Betriebskosten: | 174,84 € |
Sonstiges: | 214,00 € |
Umsatzsteuer: | 225,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.484,72 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27998
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 31.78 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 11.06.2027
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Oktober 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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