INNENSTADT-ALTBAUMIETE - NÄHE GRABEN

1010 Wien

Beschreibung

INNENSTADT-ALTBAUMIETE, NÄHE GRABEN

Die Wohnung ist ruhig gelegen im 3. Liftstock (sehr kleiner Lift) eines schönen Althauses, unbefristete Vermietung


VERFÜGBAR AB AUGUST 2025 !!


INFRASTRUKTUR:
U1/U3 Stephansplatz, Bus 1A, 2A, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Graben, Kärntner Straße, Kohlmarkt)

RAUMAUFTEILUNG:

* großes Vorzimmer,

* großzügiger Wohnsalon,

* Esszimmer (oder drittes Schlafzimmer),

* geräumige Küche,

* zwei kleine Schlafzimmer (ca.11,20m² und ca. 13,20m² ),

* Schrankraum,

* zwei Bäder (ein großes Luxusbad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad mit WC),

* Wirtschaftsraum,

* kleiner Abstellraum



AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Gasetagenheizung

 

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 91.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88
  • gültig bis 24.10.2034

Lageplan

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IHRE GERÄUMIGE und HELLE  4 ZIMMERWOHNUNG AUF DER HOHEN WARTE wartet bereits auf SIe - Sanierung notwendig

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