GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE IN ZENTRALER LAGE

1010 Wien

Beschreibung

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE - NÄHE TIEFER GRABEN - VERFÜGBAR AB MÄRZ 2025

3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (10 Jahre), zwei Hauseingänge (EG bzw. 3. UG)


INFRASTRUKTUR:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,

* großzügiges, repräsentatives Wohn-Esszimmer (ca. 65m²) mit Erker und offener Küche,

* drei separat begehbare Schlafzimmer,

* ein sehr schmales Zimmer zum Lichthof (Stauraum oder Garderobe oder Büro),

* zwei Bäder (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad mit WC),

* ein weiteres WC extra

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Innenrollos, Klimaanlage, Kellerabteil, Fahrradraum



* Heiz- und Warmwasserkosten (Zentralheizung, monatliches Akonto derzeit € 271,14 inkl. Ust) sowie

* Strom

werden gesondert verrechnet!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 117.1 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,98
  • gültig bis 03.04.2032

Lageplan

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