DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

1210 Wien

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN AM BRUCKHAUFEN NÄHE UNO-CITY,  DONAUPARK, DONAUTURMSTRASSE

BEZUG AB MÄRZ 2025

INFRASTRUKTUR:
Bus 20A zur U-1 Alte Donau, U6 Neue Donau

RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer,  Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Gäste WC
2. Ebene: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC
3. Ebene: ein offener Raum (Masterbedroom), Badezimmer mit Wannenbad und WC, große Terrasse
Keller: Heizraum, zwei große Räume mit Tageslicht, Badezimmer

AUSSTATTUNG:

Komplettküche, SAT-TV, diverse Schränke, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Klimaanlage im Dachgeschoß (3.Ebene), alle Fenster mit Außenrollos, Gartenhütte

  • In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert.
  • Der Energieausweis liegt vor.
  • Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,43
  • gültig bis 17.07.2033

Lageplan

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