HERRLICHE INNENSTADT-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE





























Beschreibung
HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TERRASSE MIT BLICK ZUR PETERSKIRCHE UND ZUM STEPHANSDOM
DIe Wohnung liegt mitten im Herzen der Innenstadt im 5. Obergeschoß mit Lift eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahre 1874 mit einladendem Passagendurchgang und wird befristet vermietet (5 Jahre).
Beste Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, U1 / U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe.
DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET !!
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung gliedert sich in drei Halbebenen, die mit einer Treppe verbunden sind:
EBENE 1:
* Vorraum mit * Gäste-WC,
* schöner Essbereich mit direktem Zugang zur * Terrasse mit tollem Ausblick,
* separate geräumige Küche
EBENE 2:
* großzügiger Wohnbereich (Eckzimmer)
EBENE 3:
* drei Schlafzimmer,
* zwei Bäder (ein Bad mit Wanne; ein sehr kleines Duschbad),
* ein WC extra
AUSSTATTUNG:
* schöner Parkettboden,
* neue komplett ausgestattete Küche,
* neue geschmackvoll möblierte Bäder,
* Klimaanlage,
* Innenrollos (Schlafzimmer),
* Gastherme (Heizung/Warmwasser),
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 108.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 23.01.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Fläche ca. 155,66 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.950,00 € |
Miete: | 3.112,44 € |
Betriebskosten: | 478,47 € |
Umsatzsteuer: | 359,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23234
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 108.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 23.01.2034
- Baujahr 1992
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nächsten Monatsersten
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

360 GRAD RUNDUMBLICK ÜBER DÖBLING von Ihrer 152qm Dachterasse und eine geräumige 4 Zimmer -Dachgeschosswohnung wartet auf Sie
- 1190 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 188 m2
- Kaufpreis 1.687.000,00 €

HERRLICHE INNENSTADT-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE
- 1010 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 155,66 m2
- Miete 3.950,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 113 m2
- Kaufpreis 748.900,00 €