DACH-TERRASSEN-WOHNUNG IN PALAIS

1010 Wien

Beschreibung

DACHMAISONETTE MIT TERRASSE IN INNENSTADTPALAIS

BEZUG AB OKTOBER 2024!

INFRASTRUKTUR:
Perfekte Infrastruktur, mitten in der Stadt - Gehnähe zur U3 Herrengasse und U2 Schottentor, zahlreiche Straßenbahnlinien, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie das Burgtheater in der unmittelbaren Umgebung.


RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene: Vorraum, Gäste-WC, schönes Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC
2. Ebene: Galerie, ein Schlafzimmer mit Bad und WC, Terrasse mit Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage

Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - anzumieten.

Heiz- und Warmwasserakonto mtl. € 398,35 brutto

Kühlungsakonto mtl. € 146,06 brutto

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt ein Betrag von € 249.-- brutto seitens der HV zur Verrechnung.
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DISTRICT 1: TWO BEDROOM ROOFTOP-APARTMENT (ON TWO LEVELS) WITH TERRACE IN HISTORIC BUILDING IN EXCELLENT LOCATION

Available from October 2024

Level 1: Entrance, living-dining-area, kitchen, one bedroom with bathroom 
Level 2: second bedroom with bathroom, exit to the terrace

Wooden floors, fitted kitchen, air condition

Down payment for heating and hotwater: € 398,35 per month

Down paymanet for air conditioner: € 146,06 per month

Contract preparation fee to the property management company € 249,00

Parking could be rented in the Garage Freyung a few steps away.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 72.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 31.08.2032

Lageplan

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