REPRÄSENTATIVE ALTBAUETAGE MIT KLEINEM BALKON
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE STILETAGE MIT KLEINEM BALKON NÄHE NASCHMARKT - VERFÜGBAR AB MITTE SEPTEMBER 2026
1. Obergeschoß (Lift vorhanden), befristete Vermietung (5 Jahre), gepflegtes Jahrhundertwendehaus
Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsanbindung U1, U4, Einkaufsmöglichkeiten, schöner kleiner Park mit Kinderspielplatz in kurzer Gehdistanz
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer,
Salon mit Ausgang auf einen kleinen südost-seitigen Balkon,
Esszimmer mit offener Küche,
vier Schlafzimmer,
zwei Bäder (Dusche, Wanne und WC),
ein WC extra,
Abstellraum
AUSSTATTUNG;
Parkettböden, Flügeltüren, Komplettküche, großteils klimatisiert, zwei Kellerabteile
PRESTIGIOUS PERIOD APARTMENT NEAR NASCHMARKT - FOUR BEDROOMS AND BALCONY
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stuck
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 132.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
- gültig bis 05.07.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6
- Fläche ca. 201,24 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.700,00 € |
| Miete: | 2.997,64 € |
| Betriebskosten: | 366,00 € |
| Umsatzsteuer: | 336,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.700,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21959
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 132.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
- gültig bis 05.07.2036
- Baujahr 1877
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mitte September 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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