INNENSTADT WOHNUNG MIT KLEINEM BALKON
Beschreibung
GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE NÄHE URANIA
befristet Mietdauer (5 Jahre)
INFRASTRUKTUR:
Geschäfte, Straßenbahnlinien N, 1, 2, U1 und U4 Schwedenplatz in Gehnähe, ca. 10-15 Gehminuten zum Stephansplatz
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum mit kleinem Balkon in den Innenhof, schöner Wohnsalon, Speisezimmer, Küche mit Abstellraum, vier Schlafzimmer (zwei davon mit behegbaren Schrankraum), zwei Bäder mit Wanne und Dusche, ein Bad mit Dusche, zwei WC
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
 - Flügeltüren
 - Komplettküche
 - Kühlgeräte
 - 4 Stufen bis zum Lift
 - Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung
 
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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FIRST DISTRICT, NEAR URANIA: PERIOD APARTMENT - FOUR BEDROOMS - THREE BATHROOMS - SMALL BALCONY - AIR CONDITION
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
 - Badewanne
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Etagenheizung
 - Fliesen
 - Gas
 - Gäste-WC
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Kühlung
 - Parkett
 - Personenaufzug
 
Energieausweis
- HWB D, 108.2 kWh/m2a
 - fGEE D, 2,01
 - gültig bis 30.08.2032
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6
 - Fläche ca. 187 m2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.595,00 € | 
| Miete: | 2.877,26 € | 
| Betriebskosten: | 390,92 € | 
| Umsatzsteuer: | 326,82 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.595,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19588
 - Zimmer 6
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Nutzungsart Wohnen
 - Bäder 3
 - WC 2
 - Balkone 1
 - Abstellräume 3
 - HWB D, 108.2 kWh/m2a
 - fGEE D, 2,01
 - gültig bis 30.08.2032
 - Baujahr 1904
 - Bauart Altbau
 - Zustand gepflegt
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar sofort
 - Max. Mietdauer 5 Jahre
 
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    HELLE MIETWOHNUNG MIT LOGGIEN - NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK / HBF
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- Zimmer 4
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 - Miete 1.650,00 €
 
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