ALTBAUMIETE mit KLEINEM BALKON - AB 01.09.2026
Beschreibung
ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON - NÄHE ARENBERGPARK
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß mit Lift eines schönen Jahrhundertwendehauses, unbefristete Vermietung
INFRASTRUKTUR:
Straßenbahn O, Bus 4A, 77A, gute Einkaufsmöglichkeiten
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit halboffener, kleiner Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein extra WC, Abstellraum.
Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon (ca. 3m²).
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Kühlung
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 132.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 02.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 84,82 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.549,00 € |
| Miete: | 1.249,57 € |
| Betriebskosten: | 158,61 € |
| Umsatzsteuer: | 140,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.549,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19543
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 132.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 02.11.2032
- Baujahr 1907
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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