HELLE BÜROFLÄCHE BEIM KAISERWASSER - NÄHE U1
1220 Wien
![Empfang](https://storage.justimmo.at/thumb/2e07680ad62463cad9a8488608989ef0/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4l4ED7GlJN3P5oeU6FnAvj.jpg)
Empfang
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Empfang
![Ausblick](https://storage.justimmo.at/thumb/452a255880b9d3e5806dd4fde7e66c55/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7FJWi1jwUN8SKo1t4yQL4v.jpg)
Ausblick
![Büro I](https://storage.justimmo.at/thumb/27aa3b4d6f584f747c9a6ff615f7209d/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5v0mbEby2VlPNfzMlUKp8S.jpg)
Büro I
![Ausblick](https://storage.justimmo.at/thumb/1419e718584f71aab2efa3a37ebc59ad/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6Xv4oXxeFbWSZLQEOnphrS.jpg)
Ausblick
![Büro I](https://storage.justimmo.at/thumb/af1353820a70c2d18f06a0ecc4aa8f3f/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5DM31O8OQwvTafuvuvv7Mb.jpg)
Büro I
![Büro II](https://storage.justimmo.at/thumb/dd2615b38fe7a4faafa4f3aa1e938295/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4MKSeYDjSKbcULI32sAyZ7.jpg)
Büro II
![Büro II](https://storage.justimmo.at/thumb/f0587fa13589fdc8ed848caeb9bc1be5/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6NbF2SrjByfP87fnZ0L2o.jpg)
Büro II
![Büro III](https://storage.justimmo.at/thumb/79a32e3f0d6244f797c4e5562adf2549/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5RjojMzsRqvArLOwcbnzOP.jpg)
Büro III
![Büro IV](https://storage.justimmo.at/thumb/3dea2b23758ae86f63558dc1192395b7/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/20hLOmK9u6gGk7RzEEQulI.jpg)
Büro IV
![Büro IV](https://storage.justimmo.at/thumb/44b8a694a5c3f74487fe48f40b7562f6/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/167qbwmUhpRju1mwiZrTWX.jpg)
Büro IV
![Büro V](https://storage.justimmo.at/thumb/11a343e6241be790de35b42b6314592e/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7pRUczgQxlMoqQkdXSrgtU.jpg)
Büro V
![Büro VI](https://storage.justimmo.at/thumb/560b977a496870fd4283c43b055cad40/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7DzxzCai8PmQmJnzNvupd4.jpg)
Büro VI
![Büro VII](https://storage.justimmo.at/thumb/6261d0993c492c5dac730fab6c661010/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4JwUtQqxn6gUAy9qzvV5MC.jpg)
Büro VII
![Büro VIII](https://storage.justimmo.at/thumb/b7b6135ed65c58cad694920e7c30b358/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4WfVAnDFAnaAVGxAHcr1Yy.jpg)
Büro VIII
![Büro IX](https://storage.justimmo.at/thumb/43889662147bc9d0e4ff36778978a6ce/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2LGkoRUDENYhjvueippZ0f.jpg)
Büro IX
![Teeküche](https://storage.justimmo.at/thumb/56a779189a2d1aa3484b8ed896a621bd/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2SyZtk0DERKKnQgDPYIgqF.jpg)
Teeküche
![Teeküche](https://storage.justimmo.at/thumb/bd2396b1e1ceb9fb5b6611660aad7bb3/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7jkJ5MGfnalA7Xac458b9S.jpg)
Teeküche
![Waschraum](https://storage.justimmo.at/thumb/60c11cdd09337350f659f421f214838f/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3XzdKvIbNJPgE5WMzzr6nu.jpg)
Waschraum
![WCs](https://storage.justimmo.at/thumb/bd2f2c1e1ebfda2b958ad4e1e2168560/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2a0zLAfUP8fC8gHcyCjwRT.jpg)
WCs
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/7d251423c6295ad5a729171189f7b3b6/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5xxO8KQOcVKyFCUQmJqree.jpg)
Stiegenhaus
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/a073a45394a0326b39e6819169516dc3/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6VbnmFgoSAfuhI1PLXi10M.jpg)
Stiegenhaus
![](https://storage.justimmo.at/thumb/89c72de5fe6491f6e8aa483c1d01583b/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5isD1QWsk8QQ6GET6w4A1a.jpg)
Beschreibung
BÜROFLÄCHE BEIM KAISERWASSER - NÄHE UNO-CITY / U1
1. Obergeschoß (ohne Lift), befristete Vermietung (5-7 Jahre)
RAUMAUFTEILUNG:
* großzügiger Empfangsbereich und Gang,
* 9 getrennt begehbare Büroräume,
* Aufenthaltsraum mit * Teeküche,
* Waschraum mit * zwei WCs
AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Klimaanlagen, ausgestattete Teeküche, Kabelkanäle
monatliches Heizkostenakonto extra € 460,00 + 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Teeküche
- Klimaanlage
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Kabelkanäle Oberputz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
Energieausweis
- HWB E, 169.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 16.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 9
- Fläche ca. 252 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.826,00 € |
Miete: | 3.276,00 € |
Betriebskosten: | 550,00 € |
Umsatzsteuer: | 765,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 4.591,20 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 20.000,00 €
- Vergebührung: 3.856,61 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19171
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- WC 2
- HWB E, 169.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 16.09.2033
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 7 Jahre
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![Terrasse I Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/4b883085d33643279597a5775ae5e509/fcc_h480_mwebp_w720/6bNtOnXtLaK6EB1MJghsBK.jpg)
DACHMAISONETTE mit TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK - AB SEPT. 2024
- 1070 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 101,68 m2
- Miete 2.427,11 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/de4558fad795048175331a16928fb271/fcc_h480_mwebp_w720/3H6JGLt6USiacUf9WLi1DG.jpg)
REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE
- 1130 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 170 m2
- Miete 2.370,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/5d3854036681f2abbedbff2d5f732909/fcc_h480_mwebp_w720/24UnaGye9jXApgNkaHZ3ke.jpeg)
HÜBSCH MÖBLIERTE WOHNUNG NAHE STUMPERGASSE
- 1060 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84 m2
- Miete 1.700,00 €