TERRASSEN-PENTHOUSE - VERFÜGBAR AB JULI 2025

1010 Wien

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN IN INNENSTADT-PALAIS - BEZUG AB JULI 2025

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais.


RAUMAUFTEILUNG:


1.EBENE: Vorraum, großes längliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, separate Küche, zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer und begehbarem Schrankraum, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Treppe zur

2.EBENE:
Ausgang zur ca. 39m² großen Dachterasse

 

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Kühlgeräte, Einbaukasten im Vorzimmer, ein möblierter Schrankraum

 

  • Das Heizungsakonto beträgt zusätzlich derzeit EUR 264,82 brutto/Monat
  • Kühlung derzeit EUR 48,60 brutto/Monat

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,-- brutto zur Verrechnung.

 

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kühlung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 80.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 28.08.2032

Lageplan

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