LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE

1130 Wien

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN
Ruhige grüne Lage im Speisinger Villenviertel, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnstation Speising, Straßenbahnlinien 60, 62) in Gehnähe.


RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche mit Platz für Frühstückstisch, WC, Abstellraum
2.EBENE:
Vorraum, drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und WC, Balkon (von zwei Zimmern aus zu begehen)
MANSARDE:
großes Studio - perfekt als Homeoffice! Auch als Familienraum oder Atelier gut nutzbar; Duschbad mit WC
UNTERGESCHOSS:
Wohnkeller mit ca. 70 m² bestehend aus drei hellen Kellerräumen - nutzbar als Büro, Fitnessbereich, Hobbybereich etc.; Sauna mit Lichttherapie, Dusche, Heizraum

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden, * Komplettküche, * gepflegte Sauna, * Platz für Waschmaschine und Trockner im Heizraum

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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MODERN TOWN HOUSE WITH SMALL GARDEN IN QUIET AND GREEN AREA
Public transport (Schnellbahn Speising, trams 60, 62) and shopping facilities within walking distance.
Ground floor: entrance, living-diningroom with exit to the terrace and into the garden, kitchen with place for a breakfast table, WC, storage
First floor: three bedrooms - two of them with exit to a balcony, walk-in-closet, bathroom with tub, shower and WC
Top floor: sunny studio (e.g. family room), bathroom with shower and WC
Lower Ground Floor: three rooms - can be used as home office, fitness, hobby etc.; sauna, shower, heating system
Wooden floors, fitted kitchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Sauna

Energieausweis

  • HWB C, 76.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 29.05.2024

Lageplan

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