LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN
Ruhige grüne Lage im Speisinger Villenviertel, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnstation Speising, Straßenbahnlinien 60, 62) in Gehnähe.
RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche mit Platz für Frühstückstisch, WC, Abstellraum
2.EBENE:
Vorraum, drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und WC, Balkon (von zwei Zimmern aus zu begehen)
MANSARDE:
großes Studio - perfekt als Homeoffice! Auch als Familienraum oder Atelier gut nutzbar; Duschbad mit WC
UNTERGESCHOSS:
Wohnkeller mit ca. 70 m² bestehend aus drei hellen Kellerräumen - nutzbar als Büro, Fitnessbereich, Hobbybereich etc.; Sauna mit Lichttherapie, Dusche, Heizraum
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden, * Komplettküche, * gepflegte Sauna, * Platz für Waschmaschine und Trockner im Heizraum
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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MODERN TOWN HOUSE WITH SMALL GARDEN IN QUIET AND GREEN AREA
Public transport (Schnellbahn Speising, trams 60, 62) and shopping facilities within walking distance.
Ground floor: entrance, living-diningroom with exit to the terrace and into the garden, kitchen with place for a breakfast table, WC, storage
First floor: three bedrooms - two of them with exit to a balcony, walk-in-closet, bathroom with tub, shower and WC
Top floor: sunny studio (e.g. family room), bathroom with shower and WC
Lower Ground Floor: three rooms - can be used as home office, fitness, hobby etc.; sauna, shower, heating system
Wooden floors, fitted kitchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fitnessraum
- Sauna
Energieausweis
- HWB C, 76.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 29.05.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Fläche ca. 185 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.800,00 € |
Miete: | 2.375,45 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
Umsatzsteuer: | 254,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.800,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16464
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 76.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 29.05.2024
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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![Terrasse I Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/4b883085d33643279597a5775ae5e509/fcc_h480_mwebp_w720/6bNtOnXtLaK6EB1MJghsBK.jpg)
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