GROSSZÜGIGE SCHÖNE ALTBAUMIETE
Beschreibung
GROSSZÜGIGE UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE NÄHE LANDSTRASSE, WIEN MITTE - VERFÜGBAR AB 15.03.2026
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstrasser Hauptstraße - alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, U-Bahn, CAT-Flughafenzug etc.
RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger Vorraum mit * kleiner Loggia,
* großes Wohn-Esszimmer mit Erker,
* Wohnküche mit Essplatz,
* vier Schlafzimmer (zwei große und zwei kleine),
* zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein kleines Duschbad),
* ein extra WC
* ein Abstell-/Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett ausgestattete Küche
* Flügeltüren
- Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 134.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 20.04.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6
- Fläche ca. 196,61 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.795,00 € |
| Miete: | 3.080,36 € |
| Betriebskosten: | 369,64 € |
| Umsatzsteuer: | 345,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.795,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13062
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 134.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 20.04.2032
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.03.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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GROSSZÜGIGE SCHÖNE ALTBAUMIETE
- 1030 Wien
- Zimmer 6
- Fläche ca. 196,61 m2
- Miete 3.795,00 €
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