ELEGANTE STILALTBAUETAGE IN GRINZING

1190 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine Stiletage in einem eleganten Jugendstilhaus in bester Lage von Grinzing. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und öffnet sich nach Süden hin zum Garten mit Altbaumbestand und Blick auf die Grinzinger Kirche. Das Haus wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in tadellosem Zustand. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Grinzing mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 38, Buslinie 39A). 

RAUMAUFTEILUNG: 

Entrée, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den südseitigen, halb überdachten Balkon, Esszimmer mit Ausgang auf eine Loggia, Wohnküche mit großer Kücheninsel, Masterbedroom mit ensuite Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad und Ausgang auf den Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, Gäste WC. Geräumiges Kellerabteil.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Flügeltüren & Stuck
  • hochwertig ausgestattete Tischlerküche
  • offener Kamin
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • direkter Liftzugang in der Wohnung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fahrradabstellraum

Das Heizkostenakonto beträgt 335,76 EUR/Monat (inkl. UST).

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage (außenliegender Zugang) kann um 250,00 EUR/Monat (inkl. UST) angemietet werden.

ELEGANT PERIOD APARTMENT WITH TERRACE IN THE HEART OF GRINZING

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 132.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,76
  • gültig bis 15.12.2032

Lageplan

Immobilie

ALTBAUMIETWOHNUNG IN DER INNENSTADT

  • 1010 Wien
ALTBAUMIETWOHNUNG IN DER INNENSTADT
Immobilie

HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE IM GERSTHOFER COTTAGE

  • 1180 Wien
HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE IM GERSTHOFER COTTAGE
Immobilie

EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

  • 1190 Wien
EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN