EXKLUSIVE DACHWOHNUNG AUF DREI EBENEN MIT TERRASSE
Die Wohnung befindet sich in einem Alt-Wiener Haus aus dem 18. Jahrhundert. Der original Dachstuhl ist in die Architektur eingebunden.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung.
INFRASTRUKTUR:
U1, U3 Stephansplatz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft. Ronacher und Staatsoper in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE: Entrée mit Einbauschrank und Stiegenaufgang
2.EBENE: - Vorraum, - großer Wohn-Essbereich, - separate Küche (mit kleinem Abstellraum), - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Wanne, extra WC, - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
3.EBENE: - zwei Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse und Badezimmer
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden, - neue, vollausgestattete Küche mit MIELE Geräten, - Kühlgeräte, - Gasetagenheizung
- Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,--,- brutto zur Verrechnung
- Wartung der Kühlgeräte muss durch Mieter durchgeführt werden. Kühlung darf nur zwischen 06:00 und 19:00 Uhr betrieben werden.
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
