GENERALSANIERTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG
Beschreibung
GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK / HAUPTBAHNHOF / U1
Hochparterre, gepflegtes Gebäude (Baujahr 1962), hell (süd-west), ruhig gelegen, sehr gute öffentliche Anbindung, idealer Grundriss, moderne Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer,
* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,
* zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig),
* Bad mit Wanne und WC
AUSSTATTUNG:
Parkettboden, komplett ausgestattete Küchenzeile, modernes Badezimmer inkl. Wasch-/Trockenmaschine, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 109.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 27.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62,08 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 435.000,00 € |
| Betriebskosten: | 146,07 € |
| Reparaturrücklage: | 66,62 € |
| Umsatzsteuer: | 14,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 227,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29667
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 109.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 27.03.2029
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar SOFORT
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