Erstbezug nach Sanierung | Exklusive 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | 1030 Wien
Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende (ca. September/Oktober 2026)
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in bester Lage des 3. Bezirks beim Arenbergpark. Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hofseitiger Balkon (ca. 8 m²) bieten höchsten Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate Küche mit Fenster und Balkon
- 4 separat begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Speis
Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Hochwertige Echtholzparkettböden
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Fernwärme-Zentralheizung
Heizkosten-Akonto: € 88,31 brutto / Monat
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Engelsberggasse im beliebten 3. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 1, 18 und O, die S-Bahn-Station Rennweg, die Buslinie 4A sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
