ERSTBEZUG NACH VOLLSANIERUNG - 6 ZIMMER - ZENTRAL
Beschreibung
TOP SANIERTE ALTBAUMIETE IM 3. LIFTSTOCK IN SCHÖNEM JUGENDSTILHAUS NÄHE TAUBSTUMMENGASSE
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Nähe zur Innenstadt und zum Naschmarkt gegeben, öffentliche Verkehrsanbindung (U1 in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahn 1, 62)
UNBEFRISTETE VERMIETUNG!
RAUMAUFTEILUNG:
- Entrée/Vorraum mit verglaster Veranda (Pawlatsche/Wintergarten) und Garderobe,
- Wohnsalon
- separate Küche mit Speis und großem Wirtschaftsraum
- fünf weitere Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Duschbad mit WC
- separates WC
- Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- schöne Altbauelemente wie Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und Stuckdecken
- komplett eingerichtete Küche
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
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TOP-RENOVATED PERIOD APARTMENT ON THE 3 RD FLOOR (WITH ELEVATOR) IN A BEAUTIFUL ART NOUVEAU BUILDING NEAR TAUBSTUMMENGASSE
INFRASTRUCTURE
Numerous shopping options within walking distance, close proximity to the city center and the Naschmarkt, excellent public transport connections (U1 reachable within a few minutes, tram lines 1 and 62).
UNLIMITED LEASE!
LAYOUT:
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Entrance hall / foyer with glazed veranda (winter garden)
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Living room
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Separate fully equipped kitchen with pantry and utility room
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Five additional rooms
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Bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and WC
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Shower- bathroom with WC
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Separate WC
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Storage room
FIXTURES AND FITTINGS:
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Beautiful period details such as parquet flooring, double-wing doors, and stucco ceilings
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Fully equipped kitchen
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Bicycle storage in the courtyard
-
Basement storage unit
You can find more properties on our website: www.gabriel.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 111.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 27.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6,5
- Fläche ca. 235 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 4.975,01 € |
| Miete: | 4.044,35 € |
| Betriebskosten: | 478,38 € |
| Umsatzsteuer: | 452,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 4.975,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29598
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 111.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 27.09.2033
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar April 2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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ERSTBEZUG NACH VOLLSANIERUNG - 5 ZIMMER - ZENTRAL
- 1040 Wien
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 235 m2
- Miete 4.975,01 €
ERSTBEZUG NACH VOLLSANIERUNG - 6 ZIMMER - ZENTRAL
- 1040 Wien
- Zimmer 6,5
- Fläche ca. 235 m2
- Miete 4.975,01 €
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - SCHÖNE INNENSTADT-ALTBAUMIETE
- 1010 Wien
- Zimmer 6
- Fläche ca. 196 m2
- Miete 4.495,00 €