KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG - DERZEIT IN RENOVIERUNG - VERFÜGBAR AB MAI 2026 - NÄHE LOQUAIPLATZ
4. Obergeschoß mit Lift, schönes Gründerzeithaus, unbefristete Vermietung
perfekte Infrastruktur (Mariahilfer Str. und Gumpendorfer Str.) sowie öffentliche Anbindung mit den Bussen 13A, 14A und 57A sowie U3 und U4
RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger Vorraum/Gang,
* vier große Zimmer:
- drei davon getrennt begehbar
- ein Eckzimmer mit Erker (nicht getrennt begehbar)
* separate große Küche,
* ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss,
* separates WC,
* zwei Abstellräume
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden (neu abgeschliffen)
- Flügeltüren (abgeschliffen, lackiert)
- Holzkastenfenster
- komplett ausgestattete Küche (Gas-Kochfeld)
- Gastherme (Heizung/Warmwasser)
- Gegensprechanlage
- Fahrradraum im Erdgeschoß
- kein Kellerabteil
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
