ZWEI BALKONE - CHARMANTE UND HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN PÖTZLEINSDORF
Beschreibung
CHARMANTE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKONEN - IN GRÜNRUHELAGE BEI PÖTZLEINSDORF
Das kleine Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit des Pötzleinsdorfer Schloßparks. Die Straßenbahnlinie 41 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnraum mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf zwei Balkone, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum mit Einbauschränken und Miele Waschmaschine. Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Marmorfliesen & Eichenparkettboden
- vollausgestattete DAN Küche
- Fußbodenheizung
- Couch
- Schrank im Schlafzimmer & Wohnzimmer
- Fahrradabstellraum
Heizkostenakonto € 102,84 (inkl. 20% USt)/ Monat.
CHARMING TERRACE ROOFTOP APARTMENT WITH ONE BEDROOM CLOSE TO PÖTZLEINSDORFER PARK & AMADEUS SCHOOL
Besichtigungen sind ab 2.3. möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 66.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 19.01.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.250,00 € |
| Miete: | 1.026,46 € |
| Betriebskosten: | 109,90 € |
| Umsatzsteuer: | 113,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29570
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 19.01.2034
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab März 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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ZWEI BALKONE - CHARMANTE UND HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN PÖTZLEINSDORF
- 1180 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46 m2
- Miete 1.250,00 €
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