SANIERUNGSBEDÜRTIGE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES WÄHRINGER COTTAGE
1180 Wien,Währing
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Zinshaus gelegen. Das Haus wurde 1893 errichtet und hat eine schöne gegliederte Fassade. In wenigen Minuten erreicht man den Aumannplatz mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 40& 41 mit direkter Anbindung in die Innenstadt oder Richtung S45 Gersthof. Der nahegelegene Sternwartepark und der Türkenschanzpark bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, daher kann man den Grundriss noch gut nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnraum, 2 weitere Zimmer, Küche/Bad mit Gangfenster
Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 102.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 30.06.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 93 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,10 € |
Reparaturrücklage: | 93,73 € |
Umsatzsteuer: | 30,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 423,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29536
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 102.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 30.06.2029
- Baujahr 1893
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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