Zur Vermietung gelangt eine Villenetage in einer wunderschönen und mit viel Liebe zum Detail renovierten Jahrhundertwendevilla in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks. Das Haus wurde aufwendig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Restaurants - mit der Straßenbahnlinie 41 gelangt man innerhalb von rund 20 Minuten ins Stadtzentrum.
RAUMAUFTEILUNG:
Entrée mit Zugang zur südseitigen Loggia, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf einen Balkon mit Blick zum Kahlenberg, Masterbedroom mit Schrankraum und en-suite Bad mit WC, zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Bädern mit WC, Wirtschaftsraum, Gäste WC
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- komplett ausgestattete Küche
- hochwertige Armaturen und Badausstattung
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- Alarmanlagenvorbereitung
- Bus-System
- Keller
- Fahrradabstellraum
Im Souterrain kann zusätzlich eine separat begehbare Einheit (als Büro/ Wellnessbereich) mit rund 60m² für 900 EUR/Monat angemietet werden. Diese Einheit verfügt über einen großen Raum mit rund 33 m² sowie ein Duschbad, WC und einen rund 5m² großen Bereich mit Anschlüssen für eine Sauna.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenplatz mit E-Ladestation angemietet werden.
MODERN APARTMENT IN HISTORIC MANSION | 3 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | CLOSE TO AIS & AMADEUS SCHOOL
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind tlw. digital und mit KI erstellt worden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
