HERRLICHE ALTBAUMIETE MIT BALKON IM COTTAGEVIERTEL
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine vor einigen Jahren renovierte Altbauwohnung in einem sehr schönen Haus im Cottageviertel. Die Wohnung liegt gartenseitig und sehr ruhig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnlinie 38 & den Bus 35A und 10A sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie Schnellbahnen sin 10 Minuten fußläufig entfernt (Station Spittelau). Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in Fußnähe, in rd. 20 Minuten ist man in der Innenstadt.
DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Erker und Ausgang auf den Balkon (bietet Platz für einen kleinen Tisch); Wohnküche mit Essbereich - abtrennbar durch eine Glaswand mit Schiebetür; Masterbedroom mit Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC) zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern; ein Arbeitszimmer, Gäste WC. Waschmaschine und Trockner; ein extra WC
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Komplettküche
- weiße Schränke in allen Schlafzimmern
- Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil
BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT IN COTTAGE AREA | 3-4 BEDROOMS | 3 BATHROOMS
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB F, 181 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
- gültig bis 27.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6
- Fläche ca. 166,55 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.290,00 € |
Miete: | 2.585,91 € |
Betriebskosten: | 405,00 € |
Umsatzsteuer: | 299,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.290,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29470
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 181 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
- gültig bis 27.10.2032
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar September 2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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