GEMÜTLICHE, SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN SCHWECHATS + Garagenplatz
Beschreibung
SANIERTE RUHIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN SCHWECHATS:
Einen Platz zum Wohlfühlen bietet diese schöne, vor kurzem sanierte 3 Zimmerwohnung direkt im Zentrum. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, in der eine neue hochwertige Küche neu eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer hat man einen Blick in den grünen Innenhof. In der Wohnung findet sich ein großes Schlafzimmer und eine weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist. Ein Wannenbad vervollständigt die Wohnung. Alle Zimmer werden durch ein zentrales Vorzimmer verbunden.
Dazu gibt es einen Garagenplatz im Haus.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Bad, Wohnzimmer, abgeteilter Küchenbereich beim Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wannenbad, WC
AUSSTATTUNG
hochwertige vollausgestattete neue Küche, Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Wannenbad
INFRASTRUKTUR
Merkur 300m, Bäckerei 300 m, Bipa 260 m
Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Kindergarten in 200m, Volksschule ca. 700 m, Gymnasium in ca. 700 m
VERKEHRSANBINDUNG
Bus vorm Haus,
U-Bahn Simmering ca. 4 km
Bahnhof ca, 700m
ZAHLUNGEN
€ 275.000,- Kaufpreis inkl. Garagenplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- gültig bis 20.05.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,1 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 198,44 € |
Reparaturrücklage: | 72,50 € |
Sonstiges: | 66,60 € |
Umsatzsteuer: | 19,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 357,38 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71 kWh/m2a
- gültig bis 20.05.2026
- Baujahr 1983
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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