GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN
1130 Wien,Hietzing
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine komplett renovierte Geschäftsfläche im Souterrain eines schönen Hauses auf der Hietzinger Hauptstraße. Der Zugang erfolgt direkt über die Straße, es gibt zwei weitere Zugänge über das Stiegenhaus.
RAUMAUFTEILUNG:
großer Raum (rd. 40 m²) , Raum mit Kitchenette, weiterer Raum mit rd. 20m², Duschbad, WC, Abstellraum - über eine hübsche Wendeltreppe gelangt man in ein Büro im Hochparterre (rd. 12 m²)
Insgesamt verfügt das Geschäftslokal über 4 Zugänge (Straße, Stiegenhaus, Innenhof).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
Energieausweis
- HWB E, 169.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 21.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 92,76 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.625,00 € |
| Miete: | 1.364,27 € |
| Betriebskosten: | 260,73 € |
| Umsatzsteuer: | 325,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.625,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 936,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29467
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 169.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 21.02.2030
- Bauart Altbau
- Beziehbar 15.08.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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- Kaufpreis 3.300.000,00 €
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- Miete 3.595,00 €
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