WUNDERSCHÖNE INNENSTADTWOHNUNG MIT BALKON

1010 Wien

Beschreibung

EXKLUSIVE ALTBAUMIETE MIT BALKON IM HERZEN VON WIEN 

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1, U2 & U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 & 62 und die Buslinie 3A (Station Karlsplatz) liegen nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

 

RAUMAUFTEILUNG:

großzügiges Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum

 

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Stuckdecken
  • vollausgestattete Küche
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Wandsafe

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 127.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,06
  • gültig bis 22.03.2033

Lageplan

INNENSTADT DACHGESCHOSSWOHNUNG - BEZUG AB 01.08.2025

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  • 1010 Wien
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FAMILIENDOMIZIL- MODERN AUSGESTATTETES NIEDRIGENERGIEHAUS IN RUHELAGE

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  • 2000 Stockerau
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