TOPSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG IN ZENTRALER LAGE VON HIETZING
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine schön sanierte und komplett in eine ruhige Seitengasse ausgerichtete Wohnung in einem Jugendstilhaus in Unter St. Veit. Auf der Hietzinger Hauptstraße findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahnlinie U4 (Station Unter St. Veit) und die Straßenbahnlinie 10.
RAUMAUFTEILUNG:
großer Vorraum, 4 große Zimmer (jeweils rund 20 m²), ein kleineres Zimmer (rund 12 m²) - 2 bis 3 Schlafzimmer möglich
Küche mit Abstellraum, Duschbad mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Wannenbad mit WC, Gäste WC. Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden (Fischgrät) und Feinsteinzeug
- Küche und Bäder sind komplett erneuert
- vollausgestattete Küche mit Gorenje Geräten
- zentrale Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Vorzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Gartenmitbenützung
Ein Garagenplatz im Haus kann um monatlich 180 EUR (inkl. UST) angemietet werden.
Der Kücheneinbau erfolgt Anfang Juli.
PERIOD APARTMENT | FIRST TIME LET AFTER RENOVATION | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO SUBWAY
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Nordbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 169.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 21.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Fläche ca. 132,64 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.900,00 € |
Miete: | 2.263,97 € |
Betriebskosten: | 372,39 € |
Umsatzsteuer: | 263,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.900,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29442
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 169.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 21.02.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 15.7.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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