360° TOUR // ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG
1040 Wien
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/29f2591adbf105f31666aa0869263cfa/fc_h1080_mwebp_w1920/6pbv25DY4QLSv8lcEIS9Pq.jpg)
Zimmer
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/f3af670c32375177c52bcfbbd6d00d5d/fc_h1080_mwebp_w1920/7EIwvYmZAFsHhKHb2Jm5xg.jpg)
Badezimmer
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/18e2b59601f24fdb4f019c1c21e87ff8/fc_h1080_mwebp_w1920/6JCmxzawel0oM13J3BCySe.jpg)
Küche
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/219e7df1399248866a3aefb37bd8a346/fc_h1080_mwebp_w1920/2OC61d7QgD1jdVaK0pHufi.jpg)
Küche
![Plan_top 5](https://storage.justimmo.at/thumb/79a2c9a8161ebd079b297d9a07a77894/fc_h1080_mwebp_w1920/tnRRmyKzNxx4rjkm85F4I.jpg)
Plan_top 5
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/cafaf257d8143eb05e0a47fcdfde49c1/fc_h1080_mwebp_w1920/1JRP64HbfCim6jdGg8exGV.jpg)
Zimmer
![Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c462841937dd794e2292c66fc892f6a4/fc_h1080_mwebp_w1920/2dICFX3HBOdVzf7jdmWq4L.jpg)
Vorzimmer
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/d5b9901c9fda9ebd372100a5bf786390/fc_h1080_mwebp_w1920/6yTFzpq0ciD8Co9h8aTJcl.jpg)
Zimmer
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/ee7efcbc2daf4f939ada9adb85b00712/fc_h1080_mwebp_w1920/54oBZCYpsD4OHj6vvd3Ivs.jpg)
Schlafzimmer
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/989fe04eceb2b1bcb6bb6deb7b537d49/fc_h1080_mwebp_w1920/5PwMinYbX9EGVxp4o2LYYw.jpg)
Schlafzimmer
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/d6bef29c473b1962defda442b372117b/fc_h1080_mwebp_w1920/3K3G78IF0QF91K2TIITnQK.jpg)
Küche
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/622d9311a43741160aff589440ec23a7/fc_h1080_mwebp_w1920/2pxrp0Euk1mgcLVM5h6CYA.jpg)
Schlafzimmer
![Vorzimmer +](https://storage.justimmo.at/thumb/d6d0568cacdbe3a06891e11910df693a/fc_h1080_mwebp_w1920/7sdS8853SNIW7eGA9Hr0ok.jpg)
Vorzimmer +
![Vorzimmer +](https://storage.justimmo.at/thumb/98a4d8ab8ac4e3d52e8dada39641b97f/fc_h1080_mwebp_w1920/7idD5pnJzBDagjIQWyvfV5.jpg)
Vorzimmer +
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/038fde9207ec458a1662e67cdc0dead2/fc_h1080_mwebp_w1920/730suuqeZqXjIpMCuTOCku.jpg)
Schlafzimmer
![Gang](https://storage.justimmo.at/thumb/dbb92f7e202c45deaf73065be585c8d0/fc_h1080_mwebp_w1920/5qnl3p8T9cI09iuwxbOV3T.jpg)
Gang
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/429ab8923bf97d50f40d763688c86250/fc_h1080_mwebp_w1920/49gh3dKaxpF8OhJRY2lsTi.jpg)
Zimmer
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/08cb1a3ca2dc64b4d86af23537a7deb6/fc_h1080_mwebp_w1920/2bdn6psGRAzA9m33HjsjNh.jpg)
Küche
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/52aa69d6a536da1f3f4283683eba1095/fc_h1080_mwebp_w1920/4I4lLCjN6CF7Qmun1oJ1oQ.jpg)
Küche
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/201b964f6beed4970f44d58d26b5f487/fc_h1080_mwebp_w1920/4vefXcePqn4sEKvYle3ZIX.jpg)
Badezimmer
![Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/73d0cac76af7de944bf89baa46f8ac3a/fc_h1080_mwebp_w1920/78RWJjWcNjNpsKBzFORqaF.jpg)
Vorzimmer
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/cc4557901e551792750ab6d7cf286a92/fc_h1080_mwebp_w1920/7yuz7ljUzsxu4JYSBVBcAp.jpg)
Küche
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/c3a6d83db9269b25768c034cf3dec1cc/fc_h1080_mwebp_w1920/1CTNw6dZ72gQPvsNaMv3Tz.jpg)
Küche
![Gang](https://storage.justimmo.at/thumb/5e054b252a0669bf80d65e7d1ab527d9/fc_h1080_mwebp_w1920/6kELtcZqIvNRRuG0EpU1Cn.jpg)
Gang
![Kueche](https://storage.justimmo.at/thumb/9dadcb46c5640fc26ddb555db2f5a463/fc_h1080_mwebp_w1920/4yHPScf1YTk4XDrJO8wVhC.jpg)
Kueche
![Wannenbad +](https://storage.justimmo.at/thumb/7f12eaeaa0da7599eaa1f9a79377ecbe/fc_h1080_mwebp_w1920/ouBCeIcBcRlhHXdrTlTXc.jpg)
Wannenbad +
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/2d440037f50bd14775f472681b127375/fc_h1080_mwebp_w1920/42AkZN0AmDUVX3SSJrSvif.jpg)
Küche
![Plan](https://storage.justimmo.at/thumb/1328451539b00f3c78ea864e2351c329/fc_h1080_mwebp_w1920/6VHXJ47hFFN23R9Iq8mIOO.jpg)
Plan
Beschreibung
ANLAGEOBJEKT NEUBAUWOHNUNG in WIEDEN
Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1980) gelegene, renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC; 1 trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung:
- in allen Zimmern und Nebenräumen Parkettboden
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großformatigen Fliesen (schwarz/ weiß) ausgestattet
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Hauszentralheizung
Mietertrag:
Miete netto: EUR 1.350,39 (monatlich)
EUR 583,76 BK inkl. HK (brutto)
Kaufpreis: EUR 600.000,00 --> Nettorendite 2,7 % (wertgesichert)
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist derzeit an eine 4er-Studenten-WG vermietet.
Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren abgeschlossen, dieser endet am 31.Mai 2027.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV6T
Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1980) gelegene, renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC; 1 trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung:
- in allen Zimmern und Nebenräumen Parkettboden
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großformatigen Fliesen (schwarz/ weiß) ausgestattet
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Hauszentralheizung
Mietertrag:
Miete netto: EUR 1.350,39 (monatlich)
EUR 583,76 BK inkl. HK (brutto)
Kaufpreis: EUR 600.000,00 --> Nettorendite 2,7 % (wertgesichert)
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist derzeit an eine 4er-Studenten-WG vermietet.
Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren abgeschlossen, dieser endet am 31.Mai 2027.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV6T
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 94,11 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 600.000,00 € |
Betriebskosten: | 583,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 583,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 16.204,68 €
- Rendite: 2,7%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18020
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1980
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung / 01.05.2027
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![Terrasse I Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/4b883085d33643279597a5775ae5e509/fcc_h480_mwebp_w720/6bNtOnXtLaK6EB1MJghsBK.jpg)
DACHMAISONETTE mit TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK - AB SEPT. 2024
- 1070 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 101,68 m2
- Miete 2.427,11 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/de4558fad795048175331a16928fb271/fcc_h480_mwebp_w720/3H6JGLt6USiacUf9WLi1DG.jpg)
REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE
- 1130 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 170 m2
- Miete 2.370,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/5d3854036681f2abbedbff2d5f732909/fcc_h480_mwebp_w720/24UnaGye9jXApgNkaHZ3ke.jpeg)
HÜBSCH MÖBLIERTE WOHNUNG NAHE STUMPERGASSE
- 1060 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84 m2
- Miete 1.700,00 €