MAISONETTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM BLICK

1020 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung mit phantastischem Blick in den Augarten und über Wien bis zum Wienerwald. Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse beim Augarten, nur wenige Meter entfernt von der U-Bahnlinie U2. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und den nahegelegenen Karmelitermarkt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über den Innenhof mit dem Aufzug erreichbar. 

RAUMAUFTEILUNG:

Untere Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer (eines davon mit Aircondition), großes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Über eine Stiege im Vorraum gelangt man auf die Wohnebene.

Obere Ebene: Wohnraum mit Ausgang auf die ostseitige, in den Innenhof gerichtete Terrasse, offene Küche, Gäste WC, Abstellraum mit Therme. Über eine Außentreppe gelangt man auf die schöne rd. 30 m² Terrasse. 

AUSSTATTUNG:

  • Parkettboden
  • Specksteinofen im Wohnzimmer (mit Holz beheizbar)
  • vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte 
  • elektrische Außenjalousien
  • Klimaanlage im oberen Geschoss und Masterbedroom
  • Klafsauna/ Infrarotkabine
  • Waschmaschine & Trockner
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. 

Die auf den Bildern abgebildeten Möbel (Einbauschränke, Tisch, etc.) können in der Wohnung verbleiben oder entfernt werden. 

MODERN DUPLEX APARTMENT WITH TERRACE AND FANTASTIC VIEW | 3 BEDROOMS | 1 BATHROOM | AIRCONDITION | CLOSE TO AUGARTEN

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 80.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92
  • gültig bis 30.01.2030

Lageplan

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