DOPPELHAUSHÄLFTE
Beschreibung
AUFGRUND EINER BAUSTELLE WIRD BIS MITTE 2027 DIE NETTOMIETE AUF 3.000 EUR/ MONAT (ZZGL: BK UND UST) REDUZIERT.
DOPPELHAUSHÄLFTE AM SCHAFBERG
RAUMAUFTEIUNG:
EG: Vorraum, Aufzug, zwei Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wirtschaftsraum- Technik, Abstellraum, Duschbad, WC
1.STOCK: Vorraum, Aufzug, Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
DACHGESCHOSS: Vorraum, Aufzug, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei weitere Duschbäder mit WC, zwei Balkone
DACHTERRASSE: ca. 42m² mit Blick über Wien
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden im Dachgeschoß
* Küche komplett mit Elektrogeräten ausgestattet
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Fliesenböden im Erdgeschoß und im 1. Stock
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Elektrische Jalousien ost-west und südseitig
* Alarmanlage
* Wärmepumpe, Pufferspeicher
* Autoabstellplatz für 1 bzw. 2 KFZ mit funkgesteuertem Einfahrtstor
* Lift vom Erdgeschoß - Dachgeschoß
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Klimaanlage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB A, 19.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 18.08.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6
- Fläche ca. 240 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 4.510,00 € |
| Miete: | 3.850,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Umsatzsteuer: | 410,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 4.510,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29149
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 4
- WC 5
- Balkone 2
- Terrassen 3
- HWB A, 19.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 18.08.2031
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juni 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
- Zimmer 2
- Fläche ca. 78,1 m2
- Kaufpreis 320.000,00 €
ERSTBEZUG: EXCLUSIVE TERRASSENMIETE IM COTTAGE
- 1190 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 230 m2
- Miete 5.500,58 €
SCHÖNE GARTENWOHNUNG BEIM KAISERWASSER MIT EXKLUSIVER MITGLIEDSCHAFT BEIM KAISERWASSER CLUB
- 1220 Wien
- Fläche ca. 51,55 m2
- Kaufpreis 440.000,00 €