LOFTARTIGE DESIGNER-WOHNUNG
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/4ec79e697896a011fe14e28248fe99e8/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5gwYa2S7zwcqgCCStODa5g.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/f948bb4bb69f76cb8e4c6a9ef9742ba2/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2kgbB98xopTcV7RJTb7FuZ.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/da5019e8142d0d7560f040a3ecd9c74a/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2nCSISHHl2gEfZFzj88Xnj.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/bccb6facb1a43c8e316e1b34b061c12d/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7q7ZQk4zzwOQ2I87cWhjcT.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/272ba1cd2aa7198b00da515182e5a343/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7zoF0VPAzYQt2TxFCbPiAS.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/bb3bb51b4c00c63d695960d22ca8f9b1/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/zEs4fjVTci6kTGb8moWCR.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/5f85a5c21b48b0d5bb6b99cfecd5550d/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6hLUZHfXYt6Dj5Br530ers.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/a30a76320efd59b547760956c252d9cb/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6ftsFpeAEbdN2OOPTMIhnI.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/a6457941bafab73e7ffcb3537c3671eb/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2kFo5y8s6mnzZR0CYKv8Ek.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/625e40af59d9e16c5c42fbd73a49f358/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5UFLTTXqD9GhmecsgORaku.jpeg)
![Wohn-Essraum](https://storage.justimmo.at/thumb/32e652f3179e0fb5fac1ff3b931b4c23/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3h2L4bYGjkDuYhdTm7Gp4G.jpeg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/e33eefe0962a00306691288bee3a0b02/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6jTNeSdqM64vFRf1E4lg9v.jpeg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/306760ef0e71283bfd796224082fc60c/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6Hm4562JxkIszRbTWBdHLu.jpeg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/115f5b9486e8764cf000d04083bf4b30/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3NNq019qG8ztLm7zCGPNWB.jpg)
![Innentreppe](https://storage.justimmo.at/thumb/e42b9aed61debbba1b3032164ce215e1/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/54rdnc2ro4RX3qxXG8p4We.jpeg)
![Schlafbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/ab4c572a9378184a156ff7d72402284e/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/49HLJrHGFUA5hgJVOC2j4g.jpeg)
![Schlafbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/a08d5ab58f21a2dd9cef9f5d8a267909/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3plp8Wqj6cRPiIQG5A1ScO.jpeg)
![Schlafbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/f25369810bc773b933e3a8cd266488dc/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1GHbayfJMkguaJiOXxVjkM.jpeg)
![Schlafbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/a4d4cd8328babc9398c8d29eaf7da3a8/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7s2SM56LSlckyjWjSU6bA3.jpeg)
![Schlafbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/39b4a53088b02e2a866c03b7e78ca861/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1He9BoiBI7PWYjRNmRhtda.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/979bbb9a7f310ce3f296c7ccadf890ab/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1sprkIZFX3aTIQKtrktD90.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/f488992247a1f7f9c377af57f954807a/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4w5oVVh8aHbjR6dQUKgWgt.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/0768262bb0b96bcabe86e33f15c1331f/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4SDsAX5gRCqvYRb0CRHMEQ.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5677bb8f699f46bf3d79c006b9ad8dea/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2qOJyiQnHcSw8kGD68MDV6.jpeg)
![Hauseingang](https://storage.justimmo.at/thumb/94dd2b48102969b2a3c6676663427cf8/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5YwudSrzPFKKzmi4DF6Ph0.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/1da6375411704b20ac8ad166ebc8fd28/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1AlfswY6VSWWCrmw0L48Zz.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b1863e66366b3ae43164ec7ef2258850/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4VPJeBqMyPTi17eeHH15Pn.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/63fbf8e7542a78813af8ae22b8fe9a5d/Fc_Lbl_M11DZO5AbjoOwChZRn3pxrb.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2KMPfvYffLMXRX0NEFNfOs.jpg)
Beschreibung
Die großzügige, helle Loftwohnung liegt im 5. bzw. 4. Obergeschoß eines modernisierten, preisgekrönten Altbaus mit Lift.
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1 (5. OG): Vorraum, Gäste-Toilette, Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Innentreppe zur
Ebene 2 (4. OG): offen gestalteter Schlafbereich, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellbereich unter der Treppe
Auf Wunsch wird die Abtrennung in zwei Räume angeboten!
AUSSTATTUNG:
komplett ausgestattete Küche mit Weinkühlschrank, Panorama-Faltschiebefenster im Wohnbereich mit elektrischem Sonnenschutz, dunkler Parkett-Dielenboden, integrierte Deckenbeleuchtung, Glaskamin, Einbauschränke und Ziegelsteinoptik im Schlafzimmer, moderne Sanitärausstattung
Die geschmackvollen, beweglichen Möbel können separat erworben werden.
LOFTSTYLE ROOFTOP APARTMENT | 1-2 BEDROOMS| 1 BATHROOM
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Räume veränderbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 117,88 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 845.000,00 € |
Betriebskosten: | 247,55 € |
Reparaturrücklage: | 82,52 € |
Umsatzsteuer: | 24,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 354,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29101
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2004
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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![Terrasse I Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/4b883085d33643279597a5775ae5e509/fcc_h480_mwebp_w720/6bNtOnXtLaK6EB1MJghsBK.jpg)
DACHMAISONETTE mit TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK - AB SEPT. 2024
- 1070 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 101,68 m2
- Miete 2.427,11 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/de4558fad795048175331a16928fb271/fcc_h480_mwebp_w720/3H6JGLt6USiacUf9WLi1DG.jpg)
REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE
- 1130 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 170 m2
- Miete 2.370,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/5d3854036681f2abbedbff2d5f732909/fcc_h480_mwebp_w720/24UnaGye9jXApgNkaHZ3ke.jpeg)
HÜBSCH MÖBLIERTE WOHNUNG NAHE STUMPERGASSE
- 1060 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84 m2
- Miete 1.700,00 €