Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Gartenanteil, das im Jahr 1904 von Architekt Anton Schwertmann jun. erbaut wurde. Das Gebäude besticht durch eine reichverzierte Fassadengestaltung und harmonische Proportionierung des Baukörpers. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Obkirchergasse mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: die Straßenbahnlinie 38 fährt ins Stadtzentrum, der Bus 39A Richtung Heiligenstadt. 

Die Baugenehmigung sieht einen Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Zubau von Außenflächen für alle Wohneinheiten vor. Es ist geplant, den Garten zu teilen und den beiden Erdgeschosswohnungen zuzuordnen. Zusätzlich ist der Einbau eines Lifts sowie einer Tiefgarage mit 5 Garagenplätzen vorgesehen. Von aktuell 6 bestehenden Wohnungen sind 3 unbefristet vermietet. 

Note according to energy certificate draft law: An energy performance certificate has not yet been submitted by the seller or owner, after being informed of the obligation to provide one. Therefore, the energy performance of a building of similar construction type and age is considered. We assume no responsibility or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The broker declares that – contrary to the common practice of dual brokerage in the real estate industry – they only work for the landlord.