360° TOUR/ LUXUS-GARTENWOHNUNG IN HIETZING
1130 Wien

Gartenwohnung

Gartenwohnung

Gartenwohnung

Garten

Plan top 1 1

Wohnzimmer

Schlafzimmer ( in Fertigstellung)

Wohnzimmer ( in Fertigstellung)

65m² Garten & 24m² Terrasse

Gartenwohnung

Schlafzimmer ( in Fertigstellung)

Hausansicht
Beschreibung
LUXUS-GARTENWOHNUNG IN HIETZING
Diese in sonniger Höhenlage gelegene Terrassenwohnung, im Gartengeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 2020) bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, 55m² große offene Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer ( 15m² & 17m²), Schrankraum, 2 Wannenbäder ( 7m² & 10m²) mit WC, 1 Duschbad mit WC, Abstell-/Wirtschaftsraum
Vom Wohnzimmer aus Ausgang auf die 24m² große Terrasse sowie den 65m² großen Eigengarten
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Terrasse
- Kellerabteil
- Garagenplatz zusätzlich möglich
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre direke Lage im Ruhegebiet des 13ten Wiener Gemeindebezirk.
Der Lainzer Tiergarten sowie das Erholungsgebiet kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Durch den verlaufenden Busverkehr ist zudem eine gute öffentliche Anbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben.
Ein Garagenplatz kann um € 40.000,- zusätzlich erworben werden.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCF2
Diese in sonniger Höhenlage gelegene Terrassenwohnung, im Gartengeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 2020) bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, 55m² große offene Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer ( 15m² & 17m²), Schrankraum, 2 Wannenbäder ( 7m² & 10m²) mit WC, 1 Duschbad mit WC, Abstell-/Wirtschaftsraum
Vom Wohnzimmer aus Ausgang auf die 24m² große Terrasse sowie den 65m² großen Eigengarten
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Terrasse
- Kellerabteil
- Garagenplatz zusätzlich möglich
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre direke Lage im Ruhegebiet des 13ten Wiener Gemeindebezirk.
Der Lainzer Tiergarten sowie das Erholungsgebiet kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Durch den verlaufenden Busverkehr ist zudem eine gute öffentliche Anbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben.
Ein Garagenplatz kann um € 40.000,- zusätzlich erworben werden.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCF2
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 35.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 158,34 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.149.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17571
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 35.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- Baujahr 2020
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Fläche ca. 97,26 m2
- Miete 1.799,46 €

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- Fläche ca. 209,63 m2
- Miete 8.500,00 €

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- Miete 2.895,00 €