NEUBAUMIETE MIT LOGGIA
Beschreibung
BEZUG AB JÄNNER 2025
Diese helle, moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in bester, ruhiger Lage des 19. Bezirks, befristete Vermietung ( 5 Jahre)
Die gute Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großer Wohnbereich mit offener und komplett ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, separate Toilette und ein kleiner Abstellraum.
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Komplett eingerichtete Küche
* Telekabel Anschluss
*ein Kellerabteil sowie eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
* Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden.
* Bearbeitungsgebühr an die Hausverwaltung € 150,00 inkl. UST(einmalig)
* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern
* Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Garage
- Gas
- Kinderspielplatz
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 48.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 28.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 101 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.715,00 € |
Miete: | 2.220,73 € |
Betriebskosten: | 247,45 € |
Umsatzsteuer: | 246,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.715,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Bearbeitungsgebühren
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 28431
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 28.01.2030
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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