REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS mit POOL & sonnigem GARTEN

1190 Wien

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS IN SIEVERING

Diese Einfamilienvilla ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf:

Die ursprüngliche Villa wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2003 generalrenoviert und um einen Neubauteil/ Gartentrakt ergänzt.
Sie befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand.

Flächenaufstellung:
Grundfläche laut Grundbuchsauzug: 991 m²
Gebäude:
Hochparterre: 199,78 m² + 20,62 m² Terrasse
Dachgeschoß: 118,86 m²
Gästewohnung: 69,38 m²
Spa-Bereich, Fitness: 109,04 m²
Garage: 33,46 m²
Palmenhaus: 25,89 m²
Gesamtnutzfläche: 556,41 m²

Raumaufteilung:
Hochparterre:
6 Zimmer (5 Zimmer + 28 m² Wintergarten) + 1 Badezimmer + 2 WC

Dachgeschoß:
1 Zimmer (ca. 120 m² Suite), 3 Zimmer möglich + 1 Badezimmer + 1 WC

Untergeschoß:
2 Wirtschaftsräume + 2 Badezimmer + 2 WC

Gästeapartment:
2 Zimmer + Küche + 1 Badezimmer +1 WC


Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer hochwertig verfliest
- Outdoor-Pool
- Spa mit Whirlpool und Sauna
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Doppelgarage

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

------------------------------------------------------------------------


REPRESENTATIVE DETACHED HOUSE IN SIEVERING

This generous family villa is a stylish combination of the original construction and a newly added section, offered for sale as follows:

The original villa was built around 1900, then renovated completely in 2003 and a new garden wing was added.
The building is in very good general condition.

Division:
Plot area according to the extract from the land register: 991 m²
Buildings:
Raised ground floor: 199,78 m² + 20,62 m² terrace
Attic: 118,86 m²
Guest apartment: 69,38 m²
Spa area/ fitness: 109,04 m²
Garage: 33,46 m²
Palm house: 25,89 m²
Total usable area: 556,41 m²>

Layout:
Raised ground floor:
6 rooms (5 rooms + 28m² conservatory) + 1 bathroom + 2 toilets

Attic:
1 room with walk-in closet (approx. 120m² suite, can be divided into 3 rooms) + 1 bathroom + 1 toilet

Basement:
2 utility rooms + 2 bathrooms + 2 toilets

Guest apartment:
2 rooms + kitchen + 1 bathroom +1 toilet


Equipment & furnishing:
- high-quality fitted kitchen
- bathroom with modern tiling
- double garage
- outdoor pool
- spa area with whirlpool and sauna
- winter garden
- air condition

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Lageplan

Immobilie

TOLLE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE

  • 1070 Wien
TOLLE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE
Immobilie

INNENSTADT-ALTBAUMIETE - NÄHE GRABEN

  • 1010 Wien
INNENSTADT-ALTBAUMIETE - NÄHE GRABEN
Immobilie

NEUBAUMIETE mit FERNBLICK und INNENHOFBALKON

  • 1020 Wien
NEUBAUMIETE mit FERNBLICK und INNENHOFBALKON