NEUBAUMIETE mit FERNBLICK und INNENHOFBALKON - BEZUG AB FEB. 2024
Beschreibung
NEUBAUMIETE MIT FERNBLICK UND INNENHOFBALKON - NÄHE SCHOTTENRING / DONAUKANAL - BEZIEHBAR AB FEBRUAR 2024
6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (10 Jahre)
Vergleichsfotos einer grundrissgleichen Wohnung im selben Haus.
INFRASTRUKTUR:
U2, U4 "Schottenring", Straßenbahnlinie 1, 2, 31, Buslinie 2A, 3A, gute Einkaufsmöglichkeiten
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer,
* geräumiges Wohn-Esszimmer (straßenseitig, ca. 30m², Blick über den Donaukanal) mit * offener Küche,
* zwei kleine Schlafzimmer (hofseitig, ca. 11m² und 13m²) - jeweils mit Ausgang auf den * L-förmigen Balkon (ca. 5m²),
* Bad mit Wanne,
* WC extra
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett möblierte Küche
* elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung/Zentralheizung
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 234,00 brutto
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
Energieausweis
- HWB A, 23.05 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 13.08.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,88 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.695,65 € |
Miete: | 1.282,93 € |
Betriebskosten: | 258,57 € |
Umsatzsteuer: | 154,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.695,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 26030
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 23.05 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 13.08.2024
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Februar 2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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